贵州温企城建投资开发有限公司临时管理东说念主

对于多种体式招募意向投资东说念主的公告

（2026）温企城投临管字第3-4号

清镇市东说念主民法院于2026年1月15日决定起初贵州温企城建投资开发有限公司（以下简称温企城投公司）预重整，并指定贵州贵达讼师事务所担任贵州温企城建投资开发有限公司临时管理东说念主（以下简称管理东说念主）。

为推动温企城投公司重整责任，完结资源整合、债权东说念主利益最大化和爱戴企业价值，管理东说念主把柄《中华东说念主民共和国企业歇业法》及关连法律法例矩程，协助温企城投公司面向社会以融资托管、垫资施工、神色合座收购、共益债借钱等多种格式公开招募意向投资东说念主，现就相关事项公告如下：

一、温企城投公司大要

（一）企业基本信息

企业称号：贵州温企城建投资开发有限公司

息争社会信用代码：91520181053332674W

法定代表东说念主：徐再兴

企业类型：有限职守公司

注册本钱：44000万元东说念主民币

注册地址：贵州省贵阳市清镇市红旗路金枫府邸小区2号2-3-4

登记股东：清镇市成立投资（集团）股份有限公司，抓股100%。

经营界限房地产开发、经营；房屋、开采租借；市政工程投资、管理；物业管理；投资征询功绩；建材、办公开采、通讯器材经营，棚户区改良、城中村改良、经济适用房及廉租房成立、旧城改良、新区开发（以上经营界限波及前置许可的凭前置许可内容实时效经营）。

（二）神色先容

1.基本信息

迪拜城神色总面积为80124.6㎡，坐落于清镇市铁鸡巷棚户区改良地块，东至红枫街，西至原市政府，南至红旗路，北至同乐路。合座占用地盘由两块宗地构成，系温企城建公司通过出让格式取得，CR-1401号宗大地积37769.60㎡，取得黔（2020）清镇市不动产权第0012496号不动产权证，但载明的面积为36909.4㎡，收支860.2㎡（原因为时局局地盘已征收但尚未办理产权文凭），用途为商服用地及住宅用地，商服用地使用期限40年、住宅用地使用期限70年（自2013年12月3日起算）；CR-1331号宗大地积42355㎡，取得黔（2019）清镇市不动产权第0019090号不动产权证，用途为商服用地及住宅用地，商服用地使用期限40年、住宅用地使用期限70年（自2014年1月27日起算）。温企城投公司已缴纳一齐地盘出让金276773382.4元。

2.区位价值

神色地处清镇市中心区域，交通便利，素养、医疗、生意、失业配套完善，神色三公里内有98个公交站、49座幼儿园、12座小学、8所中学；距离清镇市第一东说念主民病院仅2.1公里；围聚金清路生意广场及吾悦广场、驾驭有家多福、佳惠等104家超市，有清镇汽车站农贸商场及东门桥市集温情畴昔生涯需要；距离清镇市东说念主民广场仅315米，还无意光贵州黔公馆及清镇市红枫生态体育公园等城市公成立施。

3.主要时期经济目的（总目的）

成立用地经营许可证、成立工程经营许可证载明的时期经济目的为（这是按照公司提供工规数据统计，需要查对是否存在改规情况）：成立用大地积80124.6㎡，总建筑面积485390.05㎡（计入容积率建筑面积391082.72㎡，其中：1、住宅184119.7㎡，2、公建配套2503㎡，3、生意172976.79㎡，4、幼儿园2663.25㎡，5、栈房17292㎡，6、办公11527.98㎡；不计入容积率建筑面积94307.33㎡，其中：1、地下车库93793.25㎡，2、架空层514.08㎡），容积率4.89，建筑密度55%，绿地率25%，户数1615，活泼车位3436。神色分两期经营、实施、成立，具体情况如下：

一期， 7#-13#、15#、19#-22#楼， 成立用大地积 37769.60㎡， 建筑面积257557.1㎡，计容面积214602.44㎡（住宅117465㎡，生意及配套开采面积97137.44㎡），不计容面积42954.66㎡。居居民数537，泊车位1194。

二期， B1-B3#、B5#、B7-B17#楼， 成立用大地积 42355㎡， 建筑面积312338.09㎡，其入网容面积213630.19㎡，不计容面积98707.9㎡。

一期已取得地字第520000200910247号成立用地经营许可证，建字第520000201502363号成立工程经营许可证，520181201604290101号建筑工程施工许可证，（2016）清商房预字第018号、（2017）清商房预字第008号、（2018）清商房预字第15号预售许可证（一期通盘楼栋均获取预售许可）。

二期已取得地字第520000200801467号成立用地经营许可证，筑规建字2021（清镇）015号成立工程经营许可证，5201812203100001-SX-001、5201812203100001-SX-002、5201812203100001-SX-003建筑工程施工许可证。尚未取得预售许可证。

4.神色各期成立近况

迪拜城神色分两期进行成立，各期成立情况如下：

管制理东说念主现场稽查，各栋成立具体情况如下：

一期: 7#， 未修建; 8#， 住宅部分已请托; 9#， 住宅部分已请托; 10#， 住宅部分已请托， 11#， 住宅部分已请托， 12#， 住宅部分已请托; 13

住宅部分已请托; 15#， 主体工程，其他未完成; 19#，主体工程，未完成; 20#， 主体工程，其他未完成; 21#，主体工程，其他未完成;22#，主体工程，其他未完成;

二期: B1#，主体工程成立部分，其他未完成; B2#，主体工程成立部分，其他未完成; B3#， 未修建; B5#， 未修建; B6#， 未修建; B7#， 未修建; B8#， 未修建; B9#， 未修建; B10#，未修建; B11#，未修建; B12#，未修建; B13#，未修建; B15#幼儿园，未修建; B16#，主体已封顶，其他未完成; B17#，主体已封顶，其他未完成;.

上述神色情况为管理东说念主初步了解的温企城投公司财产情景，具体情况尚需进一步探访。

二、重整投资格式

按照前述温企城投公司的金钱情景，迪拜城神色合座在建工程需要完善验收，未建工程需要成立。故，本案需要招募投资东说念主的设檀越要为：房地产开发、建筑、销售。因此，本次招募的投资格式灵活各样，重整投资东说念主可遴聘多元化的格式进行投资，包括但不限于：

（一）投资格式

1.融资托管

融资托管即意向投资东说念主对迪拜城神色的一齐或一部分进行托管并融入资金用于神色复工成立、运营，由投资东说念主息争管理、运营，不蜕变温企城建公司股权结构和迪拜城神色成立单元；神色运营收益在扣除成本、融资用度、托管用度等后由管理东说念主用于归还债权。

融资托管投资东说念主的收益主要包括：（1）按照合同商定，收取本体插足的资金占用利息，具体由各方协商笃定，但最高不得逾越法律章程的lpr的4倍；（2）收取托管费，可参考托管东说念主插足的管理团队运营成本、赓续聘请或重新聘请的温企城投公司员工运营成本、后期物业的销售用度（含销售佣金、制作用度、渠说念用度）等，按照融资托管合同中商定圭表计付。

注：1.融资托管对投资东说念主资金要求较高，在重整投资合同坚毅时，需提供具备与投资总数相匹配的资金实力关连的证明注解材料，并把柄投资合同缴纳保证金；2.本神色在开发成立中，在出现资金穷乏、需注入资金推动后续成立，投资东说念主应在投资总数界限内，实时插足复工成立资金；3.复工成立资金的使用期限原则上使用至温企城投公司迪拜城神色复工成立完成并经好意思满验收之日止，把柄神色鼓舞情况，可决定提前分期偿还，okooo澳客app但如因不可抗力、政府行政审批原因导致工程脱期，资金使用期限顺延。4.融资托管东说念主最终提交的托管经营决议应同期适当以下各项要求：（1）以有益于温企城投公司复工成立告捷为原则，并充分研究对业主和其他债权东说念主职权的保护；（2）融资托管东说念主对托管经营决议的实施弗成设定假定性前提条款，弗成使决议的实施存在不笃定性；（3）不得刻薄超出法律法例的章程、或分歧理加剧政府部门、管理东说念主职守的要求。

2.共益债借钱

共益债借钱即投资东说念主以共益债务提供续建资金，房地产开发商负责神色续建施工、销售、好意思满验收等责任，资金则由共益债务资金方提供。共益债借钱投资东说念主资金的收入为垫资成本+利息收益，共益债共益债借钱投资东说念主不对温企城投公司债权的归还比例和时辰作念出开心。

注：1.共益债借钱投资对投资东说念主资金要求较高，在重整投资合同坚毅时，需提供具备与投资总数相匹配的资金实力关连的证明注解材料，并把柄投资合同缴纳保证金；2.共益债借钱投资东说念主不错按照投资合同和重整打算对神色进行监督，但原则上不参与神色管理；3.借钱使用期限原则上使用至温企城投公司迪拜城神色复工成立完成并经好意思满验收之日止，把柄神色鼓舞情况，可决定提前分期偿还。

3.垫资施工

即重整投资东说念主垫资续建或一并负责销售模式，销售回款优先支付工程款，待销售收场后再支付续建收益。销售款扣除施工成本+垫资收益后，用于归还债务。重整投资东说念主不对温企城投公司债权的归还比例和时辰作出开心，意向投资东说念主需具有迷漫的垫资实力。

注：1.垫资施工的投资东说念主需具备施工关连的天赋、东说念主员、资金；2.如仅有垫资施工投资的，工程款需要从神色销售款中支付，请充分研究资金占用及以物抵债等格式。

4.金钱收购

金钱收购即意向投资东说念主提供重整资金，议价后买断温企城投公司一齐或部分金钱存量金钱（包括通盘权属于温企城投公司的已建成或在建的住房、生意、车位，以及尚未起初成立的二期部分地盘），剥离一齐债务。温企城投公司以投资东说念主购买金钱提供的资金供债权东说念主照章分派，投资东说念主可将所购金钱自行照章处置。

注：（1）采用金钱收购模式的，原则上在重整打算见效后应立即插足资金处分歇业用度、共益债务、员工债权及小额债权，其他资金可分期支付；（2）因金钱收购对资金要求较高，在重整投资合同坚毅后投资东说念主应按照收购价款总数支付一定数额的保证金；（3）金钱收购中对已售（已安置）房产（含生意、住宅）的处置应进行明确，即由投资东说念主进行复工成立、交房办证或是拆除合同、退还房款。

5.股权收购

股权收购即意向投资东说念主出资收购温企城投公司一齐股权后，对现存金钱（包括住房、生意、车位等）投资再成立。温企城投公司股东也随之变更为重整投资东说念主，后续由投资东说念主经营公司自得盈亏。温企城投公司出售一齐股权所得资金供全体债权东说念主照章分派，或保留部分债务由投资东说念主后续归还。

注：（1）采用股权收购模式的，原则上在重整打算见效后应立即插足资金处分歇业用度、共益债务、员工债权及小额债权，其他资金可分期支付；（2）因股权收购对资金要求较高，在重整投资合同坚毅后投资东说念主应按照收购价款总数支付一定数额的保证金；（3）承继已售（已安置)房产（含生意、住宅）的交房办证。

6.其他

意向投资东说念主不错弃取一种投资格式或多种投资格式相攀附，多家意向投资东说念主也不错弃取对迪拜城神色的一部分进行投资，也不错提供其他正当、合理且可行的投资格式。意向投资东说念主不错是一家企业孤立完成投资，也不错是多家企业鸠集体进行投资（举例房开企业+销售企业+建筑企业）。以上重整格式并非固定格式，如投资东说念主有更好重整念念路可与管理东说念主协商。

（二）投资东说念主天赋

1.依据中国法律缔造并有用存续的法东说念主或者具有都备民事行径智力的个东说念主；

2.具有粗浅的生意信誉，2023年1月15日于今不存在被列入失信被施行东说念主、限制高破费名单等严重不良征信；

3.领有迷漫的资金实力对温企城投公司进行重整投资；

4.领有与温企城投公司重整完成后的经营事务相稳当的经营和管明智力；

5.两个或两个以上的公司或当然东说念主不错构成鸠集体参与投资，投资鸠集体各方均应适当第1、2项条款，至少有一方适当3、4项条款。

三、招募圭表

（一）报名

1.报名时辰

截止2026年3月16日，管理东说念主可把柄责任需要延伸报名时辰。

2.报名地方

贵州省贵阳市清镇市红枫街迪拜城13栋1楼预重整责任理财处。

3.报名需提交贵府：

（1）投资意向书（意向书内容应包括：投资东说念主基本情况先容、投资格式、投资上风、资金实力、融资智力先容等，法东说念主报名的须由企业法定代表东说念主署名并加盖公章，个东说念主报名的应由个东说念主签名）；

（2）企业法东说念主营业派司副本复印件（须加盖企业公章），当然东说念主身份证明注解复印件；

（3）其他用以证明注解适当报名条款的关连贵府；

（4）鸠集体报名须提杂乱结报名互助合同书，并差异同期按要求提供关连贵府。

（二）报名履历审查

1.温企城投公司、管理东说念主把柄本公告笃定的报名条款和要求对意向投资东说念主提交的报名材料进行审查。

2.履历审查通事后，意向投资东说念主可开展尽调责任。把柄投资模式，意向投资东说念主需向温企城投公司、管理东说念主缴纳投资保证金或提供其他体式的担保。

3.报名告捷的意向投资东说念主不错开展遵法探访，温企城投公司、管理东说念主配合提供关连贵府。开展遵法探访前，意向投资东说念主应把柄温企城投公司、管理东说念主的要求，出具《阴事开心函》。

（三）重整投资决议的提交和审查

1.意向投资东说念主把柄了解到的情况，攀附自己的生意判断和法律风险评估，在章程时辰内向温企城投公司、管理东说念主提交具有操作性且不可肃除的《重整投资决议》（包括但不限于投资意向、经营决议、投资格式、投资数额和践约体式等）。

2.温企城投公司、管理东说念主对投资东说念主提交的《重整投资决议》进行审查，适当要求的，温企城投公司、管理东说念主向投资东说念主发出《重整投资东说念主入围讨教书》。

（四）重整投资决议评审

1.温企城投公司、管理东说念主在清镇市东说念主民政府、东说念主民法院的监督下，把柄出价上下、支付格式、支付期限、践约智力、践约保险、经营决议等情况对入围《重整投资决议》进行评审，笃定谨郑重整投资东说念主。

2.中见解谨郑重整投资东说念主应当坚毅《重整投资东说念主身份阐明书》，其他未中见解意向投资东说念主由温企城投公司、管理东说念主发出《重整投资东说念主身份未阐明见告书》并无息退还保证金。温企城投公司、管理东说念主有权视入围重整投资决议的具体情况，决定是否设定轮候重整投资东说念主，并与其办理轮候重整投资东说念主身份阐明手续。

3.已报名并缴纳的意向保证金的投资东说念主，基于对温企城投公司的深切了解后不肯意赓续投资的，可在坚毅重整投资合同前随时书面向温企城投公司、管理东说念主刻薄退出投资意向的请求，温企城投公司、管理东说念主将在收到书面请求后旬日内无息退还已缴纳意向保证金。

（五）坚毅重整投资合同

1.温企城投公司、管理东说念主把柄谨郑重整投资东说念主的《重整投资决议》，编制重整打算草案和重整投资合同。

2.谨郑重整投资东说念主在章程时辰内坚毅重整投资合同，并在见效后照章施行。

3.重整投资合同坚毅时，重整投资东说念主应至少将首期投资款或保证金（500万元以上）支付给管理东说念主（已缴纳的保证金自动转为投资款），管理东说念主预重整决议表决情况等编制预重整责任敷陈提交清镇市东说念主民法院审查，如审查不予受理重整央求或重整打算草案未通过清镇市东说念主民法院裁定批准的，温企城投公司、管理东说念主无息送还已支付投资款。

四、相等证明

1.本次招募意向投资东说念主以公开、刚正、刚正为原则，以商场化、法治化为导向，面向全社会公开招募具备实力的意向投资东说念主，本公告对全体意向投资东说念主同等适用，并在清镇市东说念主民法院的监督下进行。

2.本公告非要约性文献，不具有投资合同的拘谨力，本次招募不是最终投资东说念主及投资决议的笃定。

3.管理东说念主提供的通盘温企城投公司的边幅和关连贵府不应算作对意向投资东说念主的开心和保证，意向投资东说念主应孤立判断、融会和进行决策。如有疑问，接待垂询。

4.如出现影响温企城投公司歇业重整的要害事项或者清镇市东说念主民法院刻薄要求，管理东说念主可中止或者除去本次招募行径，不承担任何违约和抵偿职守。

5.把柄清镇市东说念主民法院（2026）黔0181破申1号决定书，管理东说念主在预重整期间，施行招募策略投资东说念主或协助债务东说念主引入意向投资东说念主、参与谈判；推动债务东说念主与其出资东说念主、债权东说念主、策略投资东说念主或意向投资东说念主等犀利关系东说念主进行协商，协助债务东说念主拟定预重整决议；监督债务东说念主向关连利益方充分浮现企业信息；组织召开债权东说念主会议，依据《中华东说念主民共和国企业歇业法》中重整圭表的表决国法，对预重整决议表决通过。

6.本公告由管理东说念主编制，解释权包摄管理东说念主。

7.管理东说念主接洽格式

联 系 东说念主：柳讼师，13595079196；方讼师，18198230823

接洽地址：贵州省贵阳市清镇市红枫街迪拜城13栋1楼预重整责任理财处。

热忱接待社会各界前来锻练洽谈，参与温企城投公司重整投资。

特此公告。

贵州温企城建投资开发有限公司临时管理东说念主

二〇二六年一月三十一日

公 开 东说念主：贵州温企城建投资开发有限公司临时管理东说念主